بسمه تعالی

برنامه های اجرایی در شهرهای جدید

الف: اجرای طرح های آماده سازی زمین اعم از طرحهای زیر بنائی وروبنائی

ب : احداث واحدهای مسکونی

ج : جذب جمعیت(اسکان)وتامین خدمات شهری

هم چنین جهت سرعت بخشیدن به شکل گیری شهرهاوبهبود سیستم های اجرایی واداری تدابیری بشرح زیر اتخاذ گردیده است:

-  تنظیم لایحه قانونی برای تبیین جایگاه شهرهای جدید در سیاستهای کلان توسعه های شهری وانجام هماهنگی های لازم دستگاههای دولتی ذیربط در تامین خدمات وتسهیلات زیربنائی وروبنائی واداره امورشهرتوسط شهرداری وسایر ادارات دولتی

-  تشکیل شورای برنامه ریزی مرکب از اساتید دانشگاهها کارشناسان شهرسازی ،مدیران اجرایی،کارشناسان اقتصادی وغیره برای اندیشه پردازی وارائه هر گونه نظر وپیشنهادی که به ارتقاء وبهبود سطح عملیات وگسترش ارتباطات یاری رساند.

-  جذب متخصصین فنی برای تقویت کمیته ی فنی رسیدگی به طرحهای جامع برای تسریع در تهیه این طرحها وگسترش نظارت بر عملیات اجرایی

-  بهبود نظام اولویت بندی پروژه ها

-  جلب نظر وهمکاری دستگاههای دولتی نظیر ؛سازمان حفاظت محیط زیست ،وزارت نیرو ،وزارت راه ترابری،وزارت کشاورزی ،وزارت کشور،وزارت جهاد سازندگی ،وزارت صنایع ،سازمان برنامه وبودجه ، وزارت امور اقتصاد و دارایی ، وزارت فرهنگ و آموزش عالی،استانداریها یا فرمانداریها... برای هماهنگی دراجرای سیاستهای توسعه در شهرهای جدید.

-  انجام مطالعات موردی برای برخی از شهرهایی که منجر به تجدید نظر در نقش وعملکردآنها بشود .

-  مطالعه وبرنامه ریزی جهت احداث موزه معماری وشهرسازی ایران به وسعت 50هکتاردرشهر جدید پردیس با همکاری بخش خصوصی .

-  مطالعه وبرنامه ریزی جهت اجرای پروژه های خاص جهت جذب بیشتر اقشار مختلف اجتماعی به سمت شهرهای جدید از جمله احداث پارکهای بزرگ :دریاچه ،شهربازی ،باغ پرندگان و ...

-  تهیه طرح گسترش مشارکتهای مردمی دراداره وتامین خدمات شهرهای جدید که به مرحله اسکان رسیده اند ،از طریق تشکیل زنجیره ای از تشکل های مردمی وفعالیت اجتماعی وفرهنگی درسازمان شهرهای جدید .

-  انجام مطالعات طرح واگذاری آن دسته از اموری که قابلیت واگذاری به بخش خصوصی رادارند از قبیل نگهداری فضای سبز وخدمات شهری

-  برگزاری دوره های آموزشی وبهبود سیستمهای اطلاعاتی.

-  برگزاری وشرکت در سمینارهای داخلی وبین المللی .

سیاستهای اجرایی درشهرهای جدید

تمرکز عملیات آماده سازی زمین در نواحی مسکونی اولین بخش های دردست اجرا به منظور ایجاد یک هسته مرکزی که بتواند موجب تسریع در انجام عملیات واسکان جمعیت باشد وبه تبع آن جاذبه ورونق ومرغوبیت شهرهاراافزایش دهد.

خودداری از توسعه فیزیکی شهرهاومحدود کردن عملیات آماده سازی در حد زمین های دردست آماده سازی موجود.

اولویت دادن به اجرای پروژه های زیربنایی ومتناسب کردن ساخت وساز پروژه های روبنایی باروند پیشرفت اسکان .

تنوع بخشیدن به منابع مالی شرکتها از طریق وام بانکی وایجاد شرکتهای سرمایه گذاری

واگذاری بخشی از عملیات آماده سازی اراضی به تعاونیهای پرجمعیت وانبوه سازان به منظورجلب مشارکت آنها در امور سرمایه گذاری وتسریع در کارهای عمرانی

جلوگیری از توزیع غیر هماهنگ زمین در کلان شهرهای مرتبط با شهرهای جدید

واگذاری زمین به صورت قطعات تفکیک بزرگتروباغچه (تغییر الگوی ساخت)

ایجاد ساختار بوجود آمدن ارزش افزوده اراضی ،در شهرهای جدید برای شهرندان بخش مسکن آزاد که به ساخت وسازهای مسکونی به عنوان پشتوانه اقتصادی نگاه می کنند وهمچنین انبوه سازانی که معمولا" سود ساخت وسازرا درترقی قیمت بدست می آورند.

توسعه فروش اقساطی برای جبران کاهش قدرت خرید خانوارها در جریان تورم عمومی قیمتها

حذف برخی مقررات درزمینه واگذاری ونقل وانتقال اراضی.

ایجاد تسهیلات جهت استفاده تعاونیهای مسکن از وام بانکی

تقویت دفاتر برنامه ریزی وبودجه در شرکتهای تابعه وشرکت مادر به منظور پیش بینی منابع ومصارف وکنترل روند پیشرفت کارهادر چارچوب برنامه های زمانبندی شده .

ایجاد دفاتر امور اجتماعی در شرکتهای تابعه جهت رسیدگی به مسائل اجتماعی ومشکلات ساکنین از جمله اشتغال بانوان ، اوقات فراغت نوجوانان وجوانان وایجاد مراکز فرهنگی ،ورزشی ،تفریحی وکمک آموزشی .

-همکاری با شورای هماهنگی شهرهای سالم کشور در تحقق اهداف ایجاد شهرسالم برای شهرهای جدید

-همکاری با ستاد شهر سبز برای توسعه فضــاهـــای سبز وارتقاء کیفیت زیست محیطی شهرهـــای جدید

-طراحی وتکمیل سیستمهای عملیاتی واطلاعاتی.